1 Título: Propuesta de desarrollo habitacional para zona en Reparto José Martí. Utopía de lo posible. Autor: Rachel Alvarez Rodríguez Tutores: Michel Martínez Landa Rita Argüelles Otero , Junio, 2019 Departamento de Arquitectura Construcciones 2 Title: New housing development proposal in José Martí neighborhood area. A possible dream. Author: Rachel Alvarez Rodríguez Thesis Director: Michel Martínez Landa Rita Argüelles Otero , June, 2019 Academic Departament of Architecture Construcciones Este documento es Propiedad Patrimonial de la Universidad Central “Marta Abreu” de Las Villas, y se encuentra depositado en los fondos de la Biblioteca Universitaria “Chiqui Gómez Lubian” subordinada a la Dirección de Información Científico Técnica de la mencionada casa de altos estudios. Se autoriza su utilización bajo la licencia siguiente: Atribución- No Comercial- Compartir Igual Para cualquier información contacte con: Dirección de Información Científico Técnica. Universidad Central “Marta Abreu” de Las Villas. Carretera a Camajuaní. Km 5½. Santa Clara. Villa Clara. Cuba. CP. 54 830 Teléfonos.: +53 01 42281503-1419 I DEDICATORIA Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . A mis padres por haberme convertido en una mujer segura e independiente. A mi hermano porque su mera existencia. A Evian, Andrea y Enzo los primos más lindos del mundo. A toda mi familia por apoyarme y amarme de forma incondicional. II AGRADECIMIENTOS Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . A Rita por haber sido mi ángel de la guardia en todos estos años de estudio A mis tutores Michel e Ilmary por la ayuda y las oportunidades que me han brindado en los marcos de la vida, tanto profesional como personal. A mis compañeros de CCREA por su apoyo y profesionalidad. A todos los profesores que han contribuido a mi formación. Al tiempo y a la vida. III RESUMEN El déficit de viviendas y su falta de calidad en cuanto a los criterios funcionales, ambientales y estéticos representa una problemática en la ciudad de Santa Clara y en Cuba. Con el objetivo de resolver parte de este problema en el municipio de Santa Clara este trabajo propone el diseño de ideas preliminares para dos edificios de vivienda en nueva zona urbana en el Reparto José Martí. En un primer momento se analizaron conceptos y definiciones básicas relacionadas con la vivienda, la flexibilidad y la progresividad en el hábitat y los edificios multifamiliares, mientras en paralelo se analizaron las normas y regulaciones pertinentes, así como referentes nacionales e internacionales relacionados con el tema. En un segundo momento se realiza el análisis en detalle de cada una de las parcelas donde se exponen las principales características, amenazas y potencialidades del contexto natural, edificado y social, además de que se estudian las regulaciones urbanas de la zona. En la etapa final del trabajo basándose en los análisis antes elaborados se arriba a conclusiones confeccionando los criterios de diseño que determinarán las pautas de diseño de los edificios. Sobre esta base se trabaja en diferentes variantes hasta obtener un resultado final para cada edificio, de los cuales se muestran plantas, cortes, elevaciones e imaginarios. , Mes y Año , Mes y Año IV ABSTRACT The housing deficit and its lack of quality in terms of functional, environmental and aesthetic criteria represents a problem in the city of Santa Clara and in Cuba. With the objective of solving part of this problem in the municipality of Santa Clara, this work proposes the design of preliminary ideas for two housing buildings in a new urban area in the José Martí district. Initially, concepts and basic definitions related to housing, flexibility and progressivity in the habitat and multifamily buildings were analyzed, while in parallel the relevant norms and regulations were analyzed, as well as national and international references related to the subject. In a second moment, the detailed analysis of each of the plots where the main characteristics, threats and potentialities of the natural, built and social context are exposed, as well as the urban regulations of the area are studied. In the final stage of the work, based on the analyzes previously elaborated, conclusions are drawn up, drawing up the design criteria that will determine the design guidelines of the buildings. On this basis we work in different variants until we obtain a final result for each building, of which plants, cuts, elevations and imaginary are shown. V INDICE TABLA DE CONTENIDO DEDICATORIA ...................................................................................................... I AGRADECIMIENTOS ........................................................................................... II RESUMEN ............................................................................................................. III ABSTRACT ............................................................................................................ IV INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 1 CAPÍTULO 1. Marco Teórico Conceptual................................................................ 6 1.1 Definiciones generales y conceptos básicos. ............................................. 6 1.1.1 Conceptos básicos .............................................................................. 6 1.1.2 La flexibilidad en la vivienda ................................................................ 7 1.1.3 La vivienda progresiva ......................................................................... 9 1.1.4 Los edificios multifamiliares ............................................................... 11 1.2 Análisis y síntesis de normas y requisitos de diseño para edificios de viviendas. ........................................................................................................... 14 1.3 Análisis de ejemplos internacionales y nacionales. .................................. 16 1.3.1 Ejemplos internacionales ................................................................... 16 1.3.2 Ejemplos nacionales .......................................................................... 27 Conclusiones Parciales...................................................................................... 29 CAPÍTULO 2. Análisis del sitio objeto de estudio. ................................................. 30 2.1 Microlocalización ...................................................................................... 30 2.2 Regulaciones establecidas por la nueva urbanización para edificios multifamiliares. ................................................................................................... 33 2.3 Contexto natural ....................................................................................... 33 2.3.1 Topografía. ........................................................................................ 34 2.3.2 Condicionantes ambientales. ............................................................. 35 VI 2.3.3 Análisis de la vegetación. .................................................................. 38 2.4 Contexto edificado. ................................................................................... 39 2.5 Contexto social. ........................................................................................ 41 Conclusiones Parciales...................................................................................... 42 CAPÍTULO 3. Propuesta de intervención arquitectónica a partir del análisis de criterios de diseño y variantes. .............................................................................. 43 3.1 Criterios de diseño. .................................................................................. 43 3.2 Análisis de variantes. ............................................................................... 49 3.3 Propuesta final. ........................................................................................ 55 Conclusiones Parciales...................................................................................... 58 CONCLUSIONES GENERALES ........................................................................... 59 RECOMENDACIONES ......................................................................................... 60 BIBLIOGRAFÍA ..................................................................................................... 62 ANEXOS ............................................................................................................... 65 INTRODUCCIÓN Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Introducción 1 INTRODUCCIÓN El problema de la vivienda es un mal que afecta a la mayoría de los países del mundo y que se ve incrementado no solo por la evolución lógica de las ciudades sino también por la migración que existe hacia estas. La actualidad cubana refleja una realidad que coincide con dicha problemática, pues a pesar de llevarse a cabo planes de desarrollo habitacional no se suplen las necesidades pertinentes. Tras el triunfo revolucionario en 1959 la sociedad cubana estaba ampliamente estratificada y gran parte de la población vivía en la pobreza, por lo que las primeras acciones fueron encaminadas a mejorar dichas condiciones. Se erradicaron muchos asentamientos precarios y se entregaron nuevas viviendas a sus habitantes en comunidades o barrios diseñados y ejecutados integralmente con viviendas terminadas "llave en mano", servicios, infraestructura y espacios públicos. Las tipologías arquitectónicas empleadas fueron diversas, desde viviendas individuales aisladas y pareadas de una y dos plantas hasta edificios multifamiliares de tres y cuatro plantas. Las viviendas se construían generalmente con materiales y tecnologías tradicionales, pero también se emplearon elementos prefabricados de pequeño formato, como es el caso del sistema "Sandino". Numerosas fueron las experiencias desarrolladas en las primeras décadas de la Revolución donde el esfuerzo estaba enfocado hacia la búsqueda de la tecnología idónea que permitiera construir rápidamente y de forma masiva viviendas económicas con recursos disponibles. Es entonces a finales de los años 60 que se introduce en Cuba la prefabricación de "grandes paneles" mediante una planta donada por la Unión Soviética la cual produjo grandes cambios en la construcción de viviendas, ya que a partir de entonces fue necesario construir masivamente con dicha tecnología. Este sistema que se extendió por todo el país ni siquiera se adecuaba a los requerimientos del clima cálido húmedo de Cuba ya que era construido con paneles delgados (10 cm) de hormigón armado que no incluían en su diseño protección contra el sol y la lluvia ni se adecuaban a las tradiciones o a la identidad local. , Mes y Año Introducción 2 Entrando en los años 90, con la caída del muro de Berlín, fue muy difícil para la Revolución cubana sobrevivir preservando los logros sociales alcanzados. En tales condiciones no era posible continuar la construcción industrializada, por lo que, en un primer momento se toma como alternativa reducir el consumo por unidad de vivienda en cuanto a diversos recursos escasos, tales como cemento, acero, madera, cables eléctricos e instalaciones hidro-sanitarias. A pesar de que el fin de esta medida era dar solución al problema existente sus resultados no fueron positivos, ya que la calidad y la durabilidad de las viviendas decrecieron considerablemente, mencionando además que al constituir unidades aisladas de una planta aumentaba excesivamente el uso del suelo urbano. En la actualidad, y constituyendo un segundo momento, ante la incapacidad del estado de continuar llevando a cabo planes constructivos de tales envergaduras, se fomenta el desarrollo habitacional mediante el esfuerzo propio, lo que, a la vez que permite a la población adquirir una vivienda acarrea con grandes problemas en el diseño tanto arquitectónico como urbano, sin mencionar el aumento del coeficiente de ocupación del suelo. Por otro lado, y de forma paralela, se sigue produciendo la vivienda gestionada y financiada por los organismos del estado; un ejemplo de esto lo representan las Fuerzas Armadas Revolucionarias que llevan a cabo el desarrollo de nuevas zonas urbanas con el objetivo de mejorar la calidad de vida de sus trabajadores y a la vez apoyar, desde sus posibilidades, el desarrollo habitacional del país. Un ejemplo de estas es el reparto Van Troi en Caibarién. La realidad dice que se necesita aumentar el coeficiente de utilización del suelo sin poner en manos del estado toda la responsabilidad, sin embargo, estos resultados no pueden alcanzarse sin involucrar a dicho sector. Se necesita una primera inversión estatal que dote al futuro inquilino de un mínimo espacio habitable, el cual, con el paso del tiempo pueda transformarse y crecer aumentando proporcionalmente el valor de la vivienda. (González, 2009) Problema de estudio: El déficit de viviendas en el municipio de Santa Clara y el diseño inadecuado de edificios multifamiliares desde lo funcional, lo ambiental y lo estético. Introducción 3 Objeto de estudio: Edificios multifamiliares de una zona de nuevo desarrollo urbano en el reparto José Martí. Campo de acción: Diseño arquitectónico de edificios multifamiliares. Objetivo general: Realizar las ideas preliminares de diseño de los edificios multifamiliares de la zona de nuevo desarrollo en el reparto José Martí. Objetivos específicos: Establecer las bases teóricas conceptuales para el diseño de edificios multifamiliares Analizar las potencialidades arquitectónicas de la zona existente y la propuesta de urbanización Proponer ideas de diseño para la creación de los edificios multifamiliares de la zona de estudio. Aportes del trabajo: Aporte práctico: Ideas preliminares para el diseño arquitectónico de edificios multifamiliares. Procedimiento metodológico: La investigación se basa en la Metodología General de la Investigación Científica orientada hacia la solución de un problema real lo cual conlleva a la búsqueda de información bibliográfica de antecedentes y tendencias actuales, nacionales e internacionales, acerca del objeto de estudio. En una segunda etapa se procederá al análisis y diagnóstico de la propuesta urbana realizada en el reparto José Martí y por último se define la propuesta de las ideas preliminares de diseño para la creación de edificios multifamiliares. Introducción 4 Esquema metodológico Introducción Definición del problema de estudio Definición de los objetivos generales y específicos Marco teórico conceptual  Definición general y conceptos  Criterios básicos para el diseño de edificios multifamiliares  Requerimientos y normativas para edificios multifamiliares  Muestras de ejemplos nacionales e internacionales  Microlocalización  Regulaciones establecidas para la zona de nueva urbanización  Contexto natural  Contexto edificado  Contexto social Propuesta de ideas preliminares para edificios multifamiliares  Criterios de diseño  Muestras de variantes  Resultados de la propuesta Conclusiones y recomendaciones Anexos Análisis de sitio Introducción 5 Estructura del trabajo: Introducción: Establece los fundamentos conceptuales y metodológicos para la propuesta de ideas preliminares de edificios multifamiliares. Capítulo 1: Marco Teórico Conceptual. Definiciones generales y conceptos básicos. Criterios básicos para el diseño de edificios multifamiliares. Análisis y síntesis de normas y requisitos de diseño para edificios de vivienda. Análisis de ejemplos internacionales y nacionales. Conclusiones Parciales. Capítulo 2: Análisis del sitio objeto de estudio. Microlocalización. Regulaciones. Contexto natural. Contexto edificado. Contexto social. Conclusiones Parciales. Capítulo 3: Propuesta de intervención Arquitectónica a partir del análisis de criterios de diseño y las variantes. Criterios de diseño. Muestras de variantes. Resultados de la propuesta. Conclusiones Parciales. Conclusiones Generales y Recomendaciones. Bibliografía y Anexos. Capítulo 1 CAPÍTULO 1 Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Capítulo 1 6 CAPÍTULO 1. Marco Teórico Conceptual. En el proceso de indagación científica se manejan una serie de términos para facilitar la comprensión y definición del tema a investigar. En este capítulo se precisan los conceptos y definiciones generales que se utilizarán con el objetivo de reconocer los requisitos y necesidades básicas de la vivienda como eje central del conjunto urbano. Además, se realizará un análisis orientado a la búsqueda de experiencias en el diseño y planeamiento de edificios multifamiliares dentro del ámbito internacional y nacional, en los que se reconocen buenas prácticas en el manejo de variables paisajísticas, volumétrico espaciales, funcionales, ambientales y de nuevas tecnologías. 1.1 Definiciones generales y conceptos básicos. 1.1.1 Conceptos básicos Vivienda: … espacio privado, un interior construido, en el que se realizan principalmente las actividades y tareas de la reproducción, que son aquellas que hacen posible el desarrollo natural, físico y social de las personas, constituyendo la base de las tareas productivas (Montaner y Muxí, 2010: 84). Una vivienda es el resultado de un proceso en que el usuario toma decisiones (Habraken et al., 2000 citado en Hernández, 2017: 2). Vivienda básica: … aquella que, además de cumplir con calidades mínimas y suficientes de habitabilidad, ofrece unos requerimientos mínimos de adaptabilidad. Es decir, es una vivienda que permite la evolución y modificación del espacio, el incremento de los habitantes que alberga, la adecuación a los diferentes tipos de familias y a los cambios dentro de una misma familia (Montaner y Muxí, 2010: 84). Capítulo 1 7 Hábitat con calidad: …sistema de relaciones entre las dimensiones física, social y económica, el cual tiene la capacidad de controlar la pérdida de calidad que afecta su funcionamiento (Cubillos, 2006: 133). 1.1.2 La flexibilidad en la vivienda Flexibilidad: … potencialidad que permite desarrollar la evolución de la vivienda en el tiempo, al favorecer el cambio y la transformación durante su vida útil (Galabert y González, 2013 citado en Hernández, 2017: 2). Vivienda flexible: … aquella que se transforma en el tiempo según las necesidades de quien la habita (Hernández, 2017: 2). 1.1.2.1 Problemas de la flexibilidad en la vivienda social. Cuatro puntos principales (Digiacomo y Palermo Szücs, 2004 citado en Cubillos, 2006).  Diseño de la vivienda a partir de un programa funcional fijo debido al desconocimiento del futuro habitante o la construcción masiva de viviendas lo que genera insatisfacción de las necesidades básicas.  Diseño de la vivienda para un usuario conocido, pero sin tener en cuenta sus necesidades básicas específicas ni considerar que el hábitat evoluciona en la línea del tiempo.  Concepción de la vivienda a partir de un presupuesto inicial bajo lo cual genera áreas mínimas y tipificación extrema resultando viviendas que no satisfacen las necesidades de sus habitantes.  Transformaciones a la vivienda producidas por los usuarios generando efectos negativos sobre el proceso de producción del hábitat, es decir, dichas transformaciones provocan un aumento de la densidad dentro del hábitat y una desarticulación entre el área afectada (barrio, manzana) y la ciudad. Capítulo 1 8 1.1.2.2 Factores que demandan flexibilidad en la vivienda (Habraken 1979: 35 y ss citado en Cubillos, 2006:127).  La necesidad de identificación: Los habitantes tienen la necesidad de identificarse con su ambiente circundante a partir la personalización del espacio.  La evolución de la familia: La familia evoluciona dentro del hábitat ya sea en cuanto a su forma de vida o a la fase en la que se encuentre.  Los cambios de estilo de vida: Las transformaciones en la sociedad en la que se desarrolla el núcleo familiar propicia transformaciones internas dentro del hábitat.  Las nuevas posibilidades tecnológicas o económicas: El usuario necesita evolucionar de acuerdo a sus posibilidades o avances tecnológicos, se eliminan espacios obsoletos en la vivienda o se generan otros en correspondencia con las nuevas necesidades. 1.1.2.3 Características fundamentales de la flexibilidad como variable de diseño de la vivienda social (Cubillos, 2006).  Personalización de la vivienda: El diseño de la vivienda debe responder a las necesidades básicas de los usuarios permitiendo la personalización de sus espacios y de esta forma la identificación de los habitantes con su hábitat.  Evaluación de necesidades: El diseño de la vivienda debe permitir el cambio de uso de determinados espacios para satisfacer las necesidades secundarias de los usuarios en un momento dado.  Zonificación: El diseño de la vivienda no debe estar determinado por un programa funcional fijo, sino que debe partir del principio de evolución del hábitat en correspondencia a las necesidades de los habitantes y a su capacidad de adaptación.  Distribución espacial: Partiendo del análisis de las necesidades de los usuarios y de su capacidad de adaptación deben definirse los elementos rectores para la distribución espacial y funcional de la vivienda. Capítulo 1 9  Reciclaje - renovación – transformación: La combinación de las características anteriores genera un diseño que permite al usuario tener flexibilidad espacial, es decir, la vivienda contará con elementos fijos y elementos variables que permiten transformaciones a lo largo del tiempo sin poner en riesgo la existencia del hábitat construido. 1.1.3 La vivienda progresiva Vivienda progresiva (Hernández, 2017). …es aquella que se construye mientras se consume (Cilento, 1999 citado en Hernández, 2017). La progresividad en la construcción hace referencia a las transformaciones que se realizan con enfoque positivo dentro del hábitat, es decir, se trata de la ampliación o construcción de nuevos espacios según las necesidades de los usuarios o al mejoramiento en cuanto a calidad y condiciones de los espacios existentes (Hernández, 2017). 1.1.3.1 Clasificación de la progresividad según las etapas de construcción (Galabert y González, 2013 citados en Hernández, 2017)  Tipo semilla: Vivienda que se desarrolla a partir de un núcleo básico fijo.  Tipo cáscara: Vivienda que parte de un exterior concreto construido y va desarrollándose internamente.  Tipo soporte: Vivienda que se desarrolla a partir de una estructura base e instalaciones básicas.  Tipo mejorable: Vivienda que mejora en cuanto a los materiales, para conseguir mejores condiciones. Capítulo 1 10 Fig. 1 Modalidades de progresividad. Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf. 1.1.3.2 Clasificación de la vivienda desde el punto de vista de su flexibilidad, uso o diseño (Galabert y González, 2013 citados en Hernández, 2017).  Vivienda de espacio libre: Se trata de una vivienda sin divisiones espaciales exceptuando los núcleos de servicio.  Vivienda de recintos neutros: Vivienda dotada de una distribución espacial que permite el intercambio de usos dentro de esta.  Vivienda de espacio variable: Se trata de una vivienda donde la posibilidad de flexibilidad radica en la integración de varios espacios, es decir, a pesar de contar con mayor cantidad de elementos fijos se utilizan componentes móviles para lograr las divisiones interiores.  Vivienda crecedera: Vivienda que con el paso del tiempo tiene la posibilidad de crecer vertical u horizontalmente, más allá de su etapa inicial. Capítulo 1 11 1.1.4 Los edificios multifamiliares Edificios multifamiliares: Toda edificación de varios pisos en que existan dos o más viviendas, que ocupen cada una de ellas todo o parte de un piso, combinadas o no con otras funciones en la planta baja; que presenten espacios comunes de circulación vertical u horizontal, y donde cada vivienda o apartamento posee condiciones propias de habitabilidad (Argüelles, 2015). 1.1.4.1 Tipos de crecimiento progresivo en edificaciones multifamiliares de desarrollo progresivo (Barroeta, 1999 citado en Hernández, 2017: 9-10)  Edificación multifamiliar con crecimiento hacia el interior. Fig. 2. Crecimiento hacia el interior. Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf.  Edificación multifamiliar con crecimiento de las viviendas por medio de balcones. Fig. 3. Con crecimiento de las viviendas por medio de balcones. Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf. Capítulo 1 12  Edificación multifamiliar con crecimiento interno utilizando la losa de piso. Fig. 4 Con crecimiento interno utilizando la losa de piso. Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf.  Edificación multifamiliar con crecimiento sobre terrazas y terreno aledaño a la edificación. Fig. 5 Con crecimiento sobre terrazas y terreno aledaño a la edificación. Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf.  Edificación multifamiliar de tres niveles con crecimiento de sus viviendas utilizando el terreno aledaño a la edificación (1ro y 2do nivel) y la cubierta para el tercer nivel. Fig. 6 con crecimiento de sus viviendas utilizando el terreno aledaño Fuente: http://trienal.fau.ucv.ve/2017/publicacion/articulos/TC/extenso/TIFAU2017_Extenso_T C-03_BHernandez.pdf. Capítulo 1 13 1.1.4.2 Criterios básicos para el diseño de edificios multifamiliares.  Criterios cualitativos que ha de cumplir la vivienda del siglo XXI: (Montaner y Muxi, 2010).  Espacio exterior propio: Cada vivienda disfrutará de un área exterior propia que complemente el hábitat construido y permita al usuario realizar otras actividades adicionales a las tareas de reproducción, además de la accesibilidad a recursos naturales como la ventilación y la iluminación.  Desjerarquización: Los espacios de la vivienda no condicionarán jerarquías ni privilegios espaciales entre sus residentes, permitiendo el intercambio de usos de dichos espacios en dependencia de las necesidades que van surgiendo a lo largo del tiempo.  Espacios para el trabajo reproductivo: Las viviendas deben contar con áreas que permitan la realización de las tareas domésticas.  Espacios para el trabajo productivo: La vivienda debe permitir el intercambio de uso de los espacios de forma tal que en un momento dado puedan desarrollarse actividades productivas en su interior sin entorpecer el resto de las actividades de la cotidianidad.  Espacios de guardado: Se han de prever espacios para todos los diferentes tipos de guardado y almacenaje necesario.  Atención a las orientaciones: En el diseño de la vivienda se deben tener en cuenta los requerimientos necesarios para lograr confortabilidad acústica y térmica, garantizando ventilación e iluminación natural.  Sistemas constructivos independizados: Al ser la vivienda un ente cambiante necesita sistemas constructivos que permitan llevar a cabo transformaciones parciales sin afectar al medio circundante.  Adaptabilidad: La vivienda necesita imprescindiblemente poder adaptarse a las diferentes situaciones familiares de las cuales es víctima. La capacidad de adaptabilidad de la vivienda es un factor básico de sostenibilidad.  Recuperación de azoteas: Es de vital importancia concebir las azoteas como punto de encuentro comunitario o como centro para la realización de actividades reproductivas. Capítulo 1 14 1.2 Análisis y síntesis de normas y requisitos de diseño para edificios de viviendas. Normativas Contenido NC-1055: 2014 Edificaciones-Viviendas Esta norma cubana agrupa en un solo cuerpo normativo los requisitos de las actuales normas vigentes relacionadas con las viviendas de diverso tipo y lo hace a través de 9 partes para facilitar a los usuarios de las mismas su mejor comprensión y utilización. NC-1055-1: 2014 Parte 1: Generalidades NC-1055-2: 2014 Parte 2: Vivienda urbana-Requisitos NC-1055-4: 2014 Parte 4: Viviendas de mediano y alto estándar-Requisitos NC-1055-5: 2014 Parte 5: Cocina y su equipamiento-Requisitos NC-1055-6: 2014 Parte 6: Servicio Sanitario-Requisitos NC-1055-7: 2014 Parte 7: Patio de servicio-Requisitos NC-1055-8: 2014 Parte 8: Espacios y disposición del mobiliario- Dimensiones NC-674: 2009 Edificaciones-Requisitos de alcance y contenido de los servicios técnicos. Esta norma cubana establece los requisitos básicos del alcance y contenido de los servicios técnicos para diversos tipos de edificaciones aisladas o un conjunto de ellas que dan respuesta a un mismo objetivo inversionista. NC-674-1: 2009 Parte 1: Requisitos básicos Capítulo 1 15 NC-674-2: 2009 Parte 2: Programa o tarea de proyección NC-674-3: 2009 Parte 3: Ideas conceptuales NC-391: 2010 Accesibilidad y utilización del entorno construido por las personas Esta Norma Cubana debe contribuir al mayor y mejor desempeño de la sociedad que se construye en el país, sobre la base de promover ayudas técnicas adecuadas para evitar y suprimir las barreras y todos aquellos obstáculos físicos y sensoriales que impidan o dificulten el normal desenvolvimiento de la población, especialmente de todas aquellas personas con movilidad o comunicación reducida o cualquier otra limitación, tengan éstas carácter permanente o transitorio. NC-391-1: 2010 Parte 1: Elementos generales NC-391-2: 2010 Parte 2: Urbanismo y edificaciones NC-391-3: 2010 Parte 3: Comunicaciones, señalización e información El ser humano siempre ha tenido la necesidad de refugiarse para contrarrestar las condiciones adversas de vivir a la intemperie, solo que con el paso de los años este proceso constructivo se ha ido dotando de regulaciones y normas que controlan el desarrollo de las viviendas dentro del contexto urbano. Las ciudades crecen y el suelo se agota dentro de ellas, por lo que cada día se hace más necesario la concepción de viviendas que puedan transformarse y adaptarse a los cambios sociales, económicos y tecnológicos que suceden a su alrededor, así como autosatisfacer las necesidades familiares que se presentan en la línea del tiempo. La actualidad reclama una vivienda flexible a sus condiciones de uso en el presente y para el futuro. Capítulo 1 16 1.3 Análisis de ejemplos internacionales y nacionales. Cada arquitecto en su trayectoria va dejando un pequeño legado que dota a las nuevas generaciones de un cúmulo de experiencias, las cuales puestas en consideración y analizadas con el enfoque correspondiente sirven de base para el desarrollo de una arquitectura cada día más contemporánea y humana. 1.3.1 Ejemplos internacionales  Residencia Dortheavej: Casas para todos (Plataforma Arquitectura, 2018a). Arquitectos Bjarke Ingels Group (BIG) Ubicación Copenhague. Dinamarca Área 6 800 m2 Año del proyecto 2018 El conjunto habitacional ubicado en la parte noroeste de Copenhague, serpentea a través del área caracterizada por talleres de reparación de automóviles, almacenes y edificios industriales de los años 1930-1950 lo que condicionó que la edificación no sobrepasara las cinco plantas. La solución reveló un único módulo prefabricado de base rectangular el cual se repite y se alterna de forma que uno de cada dos añade un metro más de altura, llegando a los 3,5 metros. Así en los módulos más altos BIG dispuso la zona de la cocina y el salón, y de esta forma la sensación que se disfruta en los espacios semipúblicos es de mayor amplitud visual respecto al resto de los locales de la vivienda. El tamaño de los apartamentos varía de 60 a 115 metros cuadrados lo que permite albergar familias de diferentes miembros y con distintos estándares socio- económicos. En cuanto a los materiales se utilizan colores claros que dominen el ambiente tanto interior como exterior, dándole mayor visibilidad a la madera y el concreto. El trazado ondulante del edificio por un lado se convierte en la barrera física de la zona verde que limita la parcela y por el otro crea espacios semipúblicos que Capítulo 1 17 colindan con la vía de acceso principal, de forma tal que en algunos puntos el propio edificio permite el paso entre ambos espacios libres. La modulación determinada por la prefabricación genera una fachada cuadriculada la cual junto a la cristalería y los entrantes y salientes propios del motivo damero convierten a la edificación en un ejemplar único, además de que eliminan perceptualmente la idea de frontera y de barrera urbano-arquitectónica. Fig. 7 Residencia Dortheavej: Casas para todos. Fuente: https://www.floornature.es/big-bjarke-ingels-group-homes-all-en-copenhague-14227/ "Casa para todos" es un conjunto habitacional que a pesar de recorrer una extensa distancia y albergar a miles de habitantes logra, en su diseño,una complementación entre los espacios interiores y los exteriores haciendo que cada uno se identifique respecto al otro .En la confección planimétrica-espacial del edificio se utiliza un módulo rectangular prefabricado que, a la vez que permite en el interior de las viviendas un mayor grado de flexibilidad y diversidad crea volúmenes entrantes y salientes en la fachada evitando la monotonía de esta. Es importante resaltar que dicha modulación permitió al edificio adaptarse a las condiciones fisico-ambientales, ya que el juego de volúmenes en la fachada gira en torno al asoleamiento, es decir, en las fachadas más afectadas los balcones se retiran logrando la proyección de sombras necesarias y en las menos afectadas se mantiene una línea uniforme. En cuanto al intercambio con el medio exterior el edificio lleva la delantera pues cuenta con espacios libres públicos y semipúblicos. A la vez que en su exterior permite la relación directa con la ciudad y sus transeúntes, en su interior conforma un espacio mas privado el cual no pierde la relación ni con el exterior ni con el Capítulo 1 18 edificio en sí, ya que estos espacios libres se encuentran conectados por el mismo volumen edificatorio. El edificio con su fachada permeable rompe el paradigma de edificación como volumen cerrado o barrera arquitectónica pues utilizando su sinuosidad propicia el desarrollo de plazas y áreas de estar, además de que se convierte en un gran conector entre los diferentes espacios libres que lo rodean.  Complejo residencial The Mountain (Plataforma Arquitectura, 2010a). Arquitectos Bjarke Ingels Group (BIG) Ubicación Copenhague, Barrio ----restad. Dinamarca Área 33 000 m2 Año del proyecto 2008 El barrio en el cual se levanta el complejo residencial La Montaña se encuentra en la periferia de Copenhague y es caracterizado por una planificación urbanística repetitiva basada en el modelo ajedrezado, donde, como en otros barrios de Europa la relación residencia-área verde representa un gran problema. Dicha problemática supuso para BIG en el 2008 un reto, pues se enfrentó a la tarea de proyectar en un mismo solar espacios para aparcamiento, residencias y áreas verdes. De la voluntad de garantizar a todas las viviendas el aire, la luz y la visión del paisaje y al mismo tiempo de la necesidad de estructurar el aparcamiento de modo que cada núcleo familiar pudiera aparcar directamente bajo su propia vivienda, se deriva la configuración de la montaña. Es de esta forma que, a la vez que se elimina el clásico estacionamiento subterráneo, se configuran terrazas en los niveles superiores brindándole a cada vivienda el confort ambiental necesario en cuanto a ventilación e iluminación natural. El escalonamiento provocado por la disposición de los espacios dentro del conjunto edificatorio configura módulos que junto a la selección de los materiales utilizados y las áreas verdes generadas evitan la monotonía a nivel de fachada. Capítulo 1 19 Fig. 8 Complejo residencial The Mountain. Fuente: https://www.disup.com/big- architects-79-park-estocolmo-suecia "La Montaña residencial" en Copenhague es un ejemplo de la arquitectura contemporánea que vale la pena estudiar, en ella los arquitectos lograron un vínculo directo entre los aparcamientos y las viviendas, evitando así las grandes zonas de estacionamiento que tanto conflicto social han provocado. Esta nueva concepción del edificio provoca un escalonamiento en la zona de aparcamiento lo cual repercute positivamente en la distribución de los apartamentos pues determina una cubierta también escalonada, la cual hace posible que cada vivienda cuente con visuales únicas, además de que se logra un aprovechamiento máximo de los componentes naturales: ventilación e iluminación. Al analizar el volumen dentro de la trama urbana se obtienen dos resultados opuestos. Con el escalonamiento de los apartamentos orientados hacia la parte construida de la ciudad se logra un ascenso gradual del edificio lo cual es un aspecto positivo ya que logra sus objetivos y a la vez se adapta al contexto construido, sin embargo, la zona de aparcamiento, al resultar un volumen cerrado y uniforme en cuanto a volumetría y materiales, actúa de manera agresiva frente a la enorme plaza que le precede pues constituye un cambio drástico entre ambas superficies. Capítulo 1 20  Edificio Multifamiliar ”79 & Park” (Plataforma Arquitectura, 2018b). Arquitectos Bjarke Ingels Group (BIG) Ubicación Parque Nacional Gärdet. Estocolmo. Suecia Área 25 000 m2 Año del proyecto 2018 ”79 & Park” hace referencia a un edificio multifamiliar en el cual se logra una disposición de las unidades habitacionales en forma de cascada lo que le permite mejorar el paisaje urbano de la capital sueca, es decir, se combinan las características y tradiciones de la vivienda rural con el ritmo extrovertido de la zona urbana. Las casas han sido dotadas de jardines y terrazas privadas al aire libre lo que le permite a cada una de ellas tener acceso a una pequeña parcela verde, la cual comunica de forma visual, perceptual y psicológicamente a los usuarios con el parque Gärdet. El edificio residencial es poroso con módulos de 3,6 m de lado, organizados alrededor de un patio verde abierto que permite la intimidad comunitaria, así como la adquisición por parte de los habitantes de sentido de pertenencia e identidad. La esquina más alta del edificio se levanta a 35 metros y va descendiendo de forma gradual y escalonada hasta alcanzar los 7 metros, de tal manera que la mayoría de las unidades aprovechen la entrada de ventilación e iluminación natural y las vistas hacia el parque Gärdet y el puerto de Frihamnen. Esta ladera artificial de acuerdo a su tamaño y densidad poblacional albergada cuenta en planta baja con servicios básicos para satisfacer las necesidades de los usuarios. Capítulo 1 21 Fig. 9 Edificio Multifamiliar ”79 & Park”. Fuente: https://www.disup.com/big- architects-79-park-estocolmo-suecia/ Al analizar ”79 & Park” es imposible no establecer una comparación entre este y "La casa para todos" o "La montaña”, edificios de vivienda diseñados por el mismo grupo de arquitectos. EL ”79 & Park” no tiene un recorrido longitudinal extenso, pero si alberga miles de habitantes como en "La casa para todos" y no tiene aparcamientos directos para cada vivienda, pero si una cubierta escalonada con los mismos beneficios de "La montaña”. Al igual que en los edificios antes mencionados se obtiene un módulo rectangular que organiza espacial y funcionalmente a la edificación, y que en este caso, también logra un escalonamiento a nivel de fachada permitiendo que el edificio crezca enviando sus visuales al parque que lo antecede. Al conformarse por módulos, esta edificación puede satisfacer necesidades sociales mucho más amplias, pues a nivel de la fachada externa propicia accesos independientes para gran cantidad de viviendas y a nivel de la fachada interior condiciona el área para el desarrollo de diferentes actividades comunitarias. Capítulo 1 22 La distribución de las viviendas se enfoca de forma tal que cada una de ellas tiene acceso a terrazas tanto públicas como privadas, obteniendo de esta forma visuales únicas hacia el contexto natural que le sirve de antesala, además de que se aprovechan al máximo la ventilación e iluminación natural.  Funenhof (Plataforma Arquitectura, 2019). Arquitectos Arons en Gelauff Architects Ubicación Blankenstraat 386,1018 SK Ámsterdam. Holanda Año del proyecto 2018 El conjunto residencial Funenhof que alberga ocho viviendas familiares está situado cerca del Funenpark en el centro de la ciudad de Ámsterdam. El sitio ocupa un patio ubicado detrás de un antiguo edificio escolar donde se concibió una pequeña parcela para viviendas y el resto para espacios públicos. En el proyecto se tuvo mucho cuidado con la escala, los materiales y la orientación, de forma tal que las viviendas se ajustaran cuidadosamente al contexto circundante. En cuanto a la fachada, y al tratarse de una edificación rodeada de área libre, los arquitectos deciden retirarse cinco metros para garantizar a las viviendas mayor privacidad. Otro de los recursos utilizados para evitar las visuales hacia el interior del área residencial son las pantallas verticales y horizontales, elementos que, a la vez que protegen a la edificación de la incidencia directa de los rayos del sol mantienen la transparencia en la fachada. En cuanto al diseño interior, el edificio esta compuesto por viviendas flexibles que permiten a los usuarios modificar los espacios en correspondencia con sus necesidades. Capítulo 1 23 Fig. 10 Funenhof. Fuente: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/909557/funenhof- arons-en-gelauff-architects Al analizar este conjunto residencial en Ámsterdam lo más relevante es el valor que el arquitecto otorga a la privacidad de dichas viviendas y la manera en que resuelve esta situación. Se crean pantallas, que a la vez que protegen a la edificación del asoleamiento en las zonas que lo necesita actúan como barreras a las visuales directas hacia el interior. Aunque bien se podría haber aumentado el uso de estas llamadas "cubiertas" utilizándolas como un espacio semipúblico adjunto a las viviendas lo cual hubiese enriquecido aún más el diseño flexible que se manifiesta en el interior.  Conjunto residencial en Monterrey (Plataforma Arquitectura, 2010b). Arquitectos ELEMENTAL. Alejandro Aravena Ubicación Monterrey. México Área 6 591 m2 Año del proyecto 2010 Este conjunto residencial representa el primer proyecto de ELEMENTAL fuera de Chile y plantea un edificio continuo de tres pisos de altura, en cuya sección se superponen una vivienda en el primer nivel y un departamento dúplex encima. Ambas viviendas están diseñadas para abarcar, una vez culminadas, un área total de 58 y 76 m 2 respectivamente, sin embargo, solo se entregarán a los usuarios el 50% de dicha área en formato construido. En un primer momento el estado llevará a cabo la construcción de los núcleos fijos de la vivienda: estructura de soporte, servicio sanitario, cocina y escaleras, de forma tal que se facilite al futuro habitante el desarrollo del resto de los espacios con el transcurso del tiempo. Capítulo 1 24 Dado que casi el 50% de los metros cuadrados del conjunto serán autoconstruidos, este edificio se configura para que los crecimientos ocurran dentro de su estructura. ELEMENTAL por una parte propone el marco y ritmo de la construcción espontánea, a fin de evitar el deterioro del entorno urbano en el tiempo y por otra parte les hace a las familias más fácil el proceso de ampliación. La cubierta continúa propuesta sobre llenos y vacíos protege de la lluvia las zonas de ampliación y asegura el perfil definitivo del edificio frente al espacio público. Fig. 11 Conjunto residencial en Monterrey .Fuente: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-38418/elemental-monterrey Fig. 12 Conjunto residencial en Monterrey. Fuente: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-38418/elemental-monterrey Al analizar este proyecto de Aravena es de vital interés la forma en la que aplica los criterios de la vivienda progresiva. Este grupo de arquitectos conforma un núcleo rígido que brinda a la familia un mínimo de habitabilidad y le permite, en el transcurso del tiempo, ir mejorando y ampliando la vivienda. Vale aclarar que este crecimiento queda regulado por el propio diseño del conjunto habitacional, ya que los arquitectos definen elementos básicos para evitar que con la construcción por esfuerzo propio se pierda la identidad del barrio. Se dota a las viviendas de una Capítulo 1 25 cubierta corrida lo que limita el crecimiento vertical de las viviendas por encima de esta, asegurando una línea de fachada uniforme. A nivel urbanístico en este barrio se tiene en cuenta la relación necesaria entre las viviendas y el área libre inmediata a estas, por lo que resulta interesante como las hacen girar alrededor de dicha área propiciando que sea el propio inquilino el encargado de su mantenimiento, además de esta forma el espacio libre se convierte en la principal área de ocio y recreación.  Edificio residencial Alto de los Pinos de Rogelio Salmona, Bogotá-7-3-2019. Arquitectos Rogelio Salmona Ubicación Bogotá.Colombia Área 4 800 m2 Año del proyecto 1976-1981 El proyecto se encuentra ubicado en un terreno con una gran pendiente (60°), y con 7 increíbles y viejos pinos, los cuales fueron los elementos que determinaron este particular edificio. Es por esto que el arquitecto decidió dividirlo en dos bloques simétricos, que van subiendo por la pendiente como escalas, y manteniendo sus originales árboles, para integrar de la mejor manera la naturaleza existente. Los bloques son autónomos, independientes entre sí, incluso con accesos diferenciados, en la parte alta y la parte baja del sitio. En la parte alta, corredores- puentes permiten que los usuarios accedan a los departamentos de los pisos superiores. Estos puentes además se utilizan como miradores hacia la ciudad. Cuenta con un patio central el cual refleja la condición del terreno original, siendo el lugar principal de las circulaciones, a través de una sinuosa y delgada escalera de albañilería. Por su parte, el acceso a la parte baja, lo compone un vestíbulo transparente para unir los dos bloques, entregando una visión única hacia la naturaleza que se impone por detrás. Las terrazas de los departamentos escalonados, generan una volumetría que pone un mayor énfasis a la inclinación del lugar. Capítulo 1 26 Desde los dos volúmenes nacen unas altas y esbeltas chimeneas, para acentuar el carácter vertical, haciendo que el edificio domine la pendiente del cerro. En cuanto a la materialidad, se utilizó, al igual en muchas obras de este arquitecto, el ladrillo, por ser un material noble, que contrasta con el cielo y la naturaleza alrededor, pero logrando que los volúmenes se integren al paisaje a través de un diálogo constante con el terreno y la vegetación. (Plataforma Arquitectura, 2011) Fig. 13 Edificio residencial Alto de los Pinos. Fuente: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-93431/clasicos-de-arquitectura-edificio- alto-de-los-pinos-rogelio-salmona Este edificio multifamiliar de Rogelio Salmona demuestra que pese a las irregularidades de un terreno o parcela se puede lograr el desarrollo de una arquitectura contemporánea. Salmona se adapta al terreno a través de módulos rectangulares afectando en la menor medida posible al terreno, y a la vez que el edificio se escalona en la parte inferior para adaptarse a la pendiente también se va escalonando en la parte superior de forma tal que se acentúan las visuales desde el edificio. Capítulo 1 27 Este conjunto habitacional al dividirse en dos torres permite un espacio exterior entre ambos en el cual el terreno y su pendiente tienen el protagonismo, pues el diseño de esta plaza vertical se reduce a un conector sinuoso que releva las características de la ladera, le da protagonismo a la vegetación representativa de la zona y rompe con la impetuosidad de las torres habitacionales. El material de construcción que predomina es el ladrillo debido a su flexibilidad en cuanto usos y texturas, además de que combina perfectamente con el ambiente natural. 1.3.2 Ejemplos nacionales  Conjunto de viviendas “La campana”. El conjunto de viviendas “La Campana” en Manicaragua 1962 -1963 del arquitecto Fernando Salinas González-Mendive, es uno de los realizados al inicio de la Revolución con sistemas constructivos experimentales, con el objetivo de disminuir el déficit habitacional existente. Es un ejemplo de prefabricación in situ con paneles verticales para conformar los muros. Desde el punto de vista funcional los espacios húmedos: cocina, baño y patio de servicio se concentran en un volumen fuera de la línea de fachada de las habitaciones y la sala, por lo que es uno de los pocos edificios de apartamentos de la época que logra una ventilación cruzada. Fig. 14 Conjunto de viviendas “La campana”. Fuent e: Conferencia 5. Espacios y aspiraciones de una Revolución. Arquitectura en Cuba 1959-2018.Manuel Cuadra, 2018 La ubicación cóncava y convexa de los diferentes bloques da una variedad volumétrica al conjunto, sin afectar las soluciones de asoleamiento de los diferentes locales, en especial en las habitaciones. (Segre,1969:142-143 citado en Cuadra et al, 2018:40-42) Capítulo 1 28 Al analizar este ejemplo de la arquitectura cubana lo más relevante recae en la distribución funcional de los espacios de la vivienda, pues al extraer el núcleo húmedo del volumen general edificatorio se aumenta la flexibilidad para el resto de los espacios, pues se cuenta con un área que puede variar en el transcurso del tiempo en correspondencia con requerimientos familiares. Además, de esta forma se evitan todos los problemas de ventilación e iluminación natural en estas áreas, que generalmente son las más afectadas por la humedad.  Comunidad forestal "Las Terrazas". Arquitectos Mario Girona, Osmany Cienfuegos Ubicación Sierra de Los Órganos. Artemisa Año del proyecto 1968 - 1971 / 1975 Tras el triunfo revolucionario y en función del desarrollo habitacional en el país se desarrollaron varios proyectos para aumentar el índice de viviendas, es por ello que en los primeros años se introdujo la urbanización en los campos cubanos. Entre los proyectos llevados a cabo se destacó el conjunto habitacional diseñado por Mario Girona y Osmany Cienfuegos en la actual Artemisa. El objetivo de desarrollar una comunidad en esta zona era dotar a los trabajadores madereros de un hábitat acorde a sus necesidades de vida, por lo que se tiene desde el primer momento la premisa de vincular fuertemente el contexto rural con el urbano. Desde el punto de vista urbano, y considerando que la comunidad se desarrolla en una topografía accidentada, se trazan las vías y conectores principales siguiendo las líneas del relieve de forma tal que el tránsito dentro de la urbanización no requiriese superar grandes pendientes. En cuanto a la escala arquitectónica, al igual que con el trazado urbano, se tiene como premisa respetar las condiciones naturales del sitio, por lo que las edificaciones se desarrollan alrededor de la vegetación y con áreas mínimas de apoyo, es decir, las cimentaciones se hicieron de forma aislada, lo cual conformó una estructura de esqueleto que sirvió de base a las viviendas. Esta forma de Capítulo 1 29 elevarse sobre el nivel del terreno permitió usar el sistema prefabricado Sandino sin que este determinara el diseño del conjunto habitacional. Los arquitectos logran descompactar la gran masa edificada convirtiendo el edificio en una línea quebrada que logra ser permeable gracias a su separación respecto al suelo y las aberturas de los accesos verticales enfatizando aún más en la relación de lo natural con lo construido. (Cuadra, 2018) Fig. 15 Comunidad forestal "Las Terrazas". Fuente: Conferencia 5. Espacios y aspiraciones de una Revolución. Arquitectura en Cuba 1959-2018.Manuel Cuadra, 2018 Conclusiones Parciales. El conocimiento es la base fundamental para el desarrollo de cualquier actividad, por lo que en el proceso de diseño es imprescindible el examen y análisis de conceptos y definiciones que determinen la evolución lógica de dicho proceso. El estudio y análisis de las normas y requisitos rigen cada una de las premisas para las diferentes etapas dentro del proceso de diseño y en la creación urbano arquitectónica. Los ejemplos nacionales e internacionales como referencia para el desarrollo de propuestas de diseño determinan que el proceso creativo se centre en el espacio y tiempo actual. De los ejemplos estudiados los más representativos para este trabajo son la Comunidad forestal "Las Terrazas" y el Edificio Multifamiliar ”79 & Park”. CAPÍTULO 2 Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Capítulo 2 30 CAPÍTULO 2. Análisis del sitio objeto de estudio. Antes de comenzar cualquier proceso de diseño es necesario analizar y estudiar el contexto en el que se ubica, pues las condicionantes que imponen la naturaleza, la sociedad y el medio ambiente edificado determinan los principios que se deben seguir para lograr resultados satisfactorios al culminar este proceso. La parcela en la cual se vaya a llevar a cabo un proyecto con un alcance determinado, además, requiere el análisis de regulaciones urbanas que enmarquen al conjunto edificatorio en su entorno, de forma tal que a escala urbana se logre continuidad en el diseño. 2.1 Microlocalización Para el desarrollo de las ideas preliminares de edificios multifamiliares en parcelas de la nueva urbanización desarrollada en el reparto José Martí el primer punto a analizar es su ubicación dentro de la ciudad de Santa Clara y dentro de su propia manzana. Figura 16. Macrolocalización.Fuente:Confeccionado por la autora. El reparto José Martí se encuentra fuera de la circunvalante de la ciudad y en los últimos años ha logrado el desarrollo del sistema habitacional, aunque no con las condiciones o la calidad requerida, ya que se trata de la distribución de edificios tipo Capítulo 2 31 que en la mayoría de los casos no responden a las necesidades sociales y ambientales actuales. Cabe mencionar que a pesar de su rápido crecimiento aún se considera una zona urbanizable, pues cuenta con áreas vírgenes con posibilidades de explotación. En un análisis previo a este trabajo se estudiaron las diferentes áreas que el reparto todavía ofrece para urbanizar y se encontró una parcela con características especiales en cuanto a su topografía. Dicha zona es un área a la cual los edificios tipo no pudieron acceder pues se necesitaba dinamitar el terreno existente para poder llevarlos a cabo. Cualquier proceso de urbanización en esta área resultaría de gran complejidad debido a las condicionantes naturales que impone la topografía. En este trabajo ya se ha superado la primera etapa que se refiere a todo el tema urbano, y el objetivo fundamental consiste en llevar a cabo las ideas preliminares en dos parcelas destinadas al desarrollo habitacional. Figura 17. Microlocalización. Plan General de la urbanización dentro del Reparto José Martí. Fuente: Tomado de la tesis de diploma de Chabelis Rojo Pérez y completado por la autora. Capítulo 2 32 Figura 18. Microlocalización. Plan General de la urbanización. Fuente: Tomado de la tesis de diploma de Chabelis Rojo Pérez y completado por la autora. En cuanto a los servicios que satisfarán al desarrollo habitacional en las parcelas previstas se pueden mencionar algunos de los ya existentes en el reparto José Martí y otros dotados por la urbanización en la que se emplazan, pues en cuanto a servicios generales como escuelas primarias y secundarias, policlínicos, bancos y correos los habitantes harán uso de los ya existentes en la zona y en cuanto a los consultorios médicos, bodegas, puntos de venta, mercados y áreas culturales se beneficiarán de los ubicados en un área más próxima dentro del nuevo complejo urbano, aclarando por supuesto que siempre habrán servicios que solo podrán obtenerse accediendo al centro de la ciudad debido a la magnitud de su alcance. En cuanto a las vulnerabilidades y riesgos del conjunto urbano y de las parcelas en sí, se puede decir que están libres de amenazas pues se ubican en una zona fuera del radio de influencia de las industrias de la urbe y de su área hospitalaria; además mencionar que no se presentan peligro de inundación debido a que se encuentran en una zona elevada respecto al resto del reparto y la ciudad. Capítulo 2 33 2.2 Regulaciones establecidas por la nueva urbanización para edificios multifamiliares.  El 80% de los espacios que puedan desarrollarse en planta baja y colinden con zonas de carácter público deben ser destinados a la ubicación de servicios.  Las edificaciones no podrán superar los cinco niveles respecto al nivel tomado como 0.00.  Las parcelas de los edificios cuentan con el área necesaria para proveerlo de una franja de jardín privado. Esta franja no debe sobrepasar los 1.50 metros de ancho y no es de carácter obligatorio delimitarla físicamente.  Es una de las premisas del diseño urbano aprovechar la topografía accidentada en la proyección de los edificios.  En los casos en los que la topografía no permita el desarrollo de más de una vivienda en el nivel 0.00 solo se ubicará en esta zona el acceso vertical, y en casos especiales algún servicio o complemento de este.  La fachada principal de los edificios estará ubicada en función del carácter en cuanto a la publicidad del espacio que lo preceda.  Se prevé el uso por parte de las edificaciones de patios traseros privados en las zonas que el terreno lo permita.  Las parcelas No.1 y 2 están propuestas por la urbanización para edificaciones de viviendas de mediano y alto estándar debido a su ubicación respecto al espacio público principal. 2.3 Contexto natural El contexto natural en el cual se ubica una parcela determina el alcance que puede llegar a tener la edificación que se inserte en ella, pues el conjunto edificatorio responderá directamente a las condicionantes que este ofrezca. Es por ello que resulta de vital importancia analizar la forma en la que influyen los diferentes factores medioambientales. Capítulo 2 34 2.3.1 Topografía. En el desarrollo de este proyecto es necesario partir del análisis topográfico ya que las parcelas a trabajar se encuentran ubicadas en un terreno accidentado, donde el relieve regirá las líneas de diseño fundamentales. El terreno varía en cuanto a sus elevaciones desde 1.50 metros de altura hasta 5.60 metros respecto al nivel tomado como 0.00. Aunque vale destacar que en la zona donde se extienden las parcelas el terreno alcanza pendientes máximas de un 30% y mínimas de un 16% en su mayor elevación. Edificio 1 Esta parcela se desarrolla de forma lineal sobre dos de las elevaciones de la zona logrando una conexión entre ellas y atravesando el bosque peatonal que se desarrolla a través de la urbanización. Figura 19. Análisis topográfico. Fuente: Confeccionado por la autora. Capítulo 2 35 Edificio 2 La parcela en la cual se desarrollará el diseño del edificio 2 logra una conexión vertical entre el nivel tomado como 0.00 y la elevación de mayor altura, la cual alcanza unos cinco metros con sesenta centímetros. Figura 20. Análisis topográfico. Fuente: Confeccionado por la autora. 2.3.2 Condicionantes ambientales. El clima en Cuba es húmedo y extremadamente cálido y soleado, por lo que al llevar a cabo el desarrollo de cualquier edificación es fundamental analizar las variables Capítulo 2 36 que determinen un futuro confort ambiental y más aún cuando se trata de zonas residenciales. 2.3.2.1 Análisis del asoleamiento y las brisas Edificio 1. Figura 21. Análisis del asoleamiento. Fuente: Confeccionado por la autora. Al analizar la trayectoria solar en el volumen a proyectar se observa que la fachada más crítica es la que está orientada hacia el oeste ya que se ve afectada por la incidencia directa del sol en la mayor parte del día y no cuenta con elementos que contribuyan a su protección, pues la vegetación, que se analizará más adelante, no arroja grandes áreas de sombra. Mencionando además que esta fachada más crítica coincide con la fachada principal y determina el límite físico de una de las plazas principales de la zona. Capítulo 2 37 En cuanto a la orientación de las brisas lo primero a mencionar es que en la ciudad de Santa Clara estas son predominantes desde el noreste, por lo que en este caso la parcela tiene una orientación favorecida debido a que su forma alargada y estrecha se extiende de forma perpendicular al desarrollo de las brisas posibilitando un mejor aprovechamiento de estas. Edificio 2. Figura 22. Análisis del asoleamiento. Fuente: Confeccionado por la autora. El volumen que ocupa la parcela número dos se ve menos afectado en cuanto a la incidencia directa del sol en las fachadas colindantes con las plazas principales ya que se ubica al suroeste respecto a estos espacios públicos ofreciéndoles las fachadas norte y este. La fachada más afectada según los estudios realizados está Capítulo 2 38 orientada al suroeste, pero en este caso se ve beneficiada con el bosque peatonal con el que colinda ya que la vegetación en esta área es abundante y frondosa. Esta parcela presenta una forma similar a un trapecio y ofrece dos de sus fachadas principales orientadas a la dirección en la que las brisas predominan, además de que presenta una abertura central que permite el acceso de dichas brisas a las otras dos fachadas lo que posibilita la ventilación cruzada para la mayor parte del edificio. 2.3.3 Análisis de la vegetación. En ambas parcelas los principales límites físicos están constituidos por áreas verdes, las cuales se manifiestan a través de patios privados, zonas de cultivo comunes, áreas de jardines públicos, zonas con formato de bosque y plazas o áreas de estar. Figura 23. Análisis de la vegetación. Fuente: Tomado de la tesis de diploma de Chabelis Rojo Pérez y completado por la autora. Capítulo 2 39 2.4 Contexto edificado. Las variaciones en el contexto edificado alrededor de las parcelas son mínimas ya que en la urbanización que las engloba se sigue como principio base el acercamiento a la escala humana. Es por ello que se desarrollan manzanas abiertas con edificios que no superan los catorce metros de altura respecto al nivel tomado como 0.00, es decir, que no sobrepasan los cinco niveles. Figura 24. Análisis del contexto edificado. Fuente: Tomado de la tesis de diploma de Chabelis Rojo Pérez y completado por la autora. Edificio 1 El ambiente construido está presente en todos los análisis de contexto, pues permite obtener una referencia para el emplazamiento del mismo en el contexto donde se desarrolla. Capítulo 2 40 Fachada principal: se desarrolla linealmente desde un espacio de carácter público y con influencias a nivel de barrio hasta un camino peatonal semipúblico determinado por otra edificación de viviendas multifamiliares. Dicha edificación alcanza 11.20 metros de altura conteniendo cuatro niveles de piso y arrojando sombras sobre las vías peatonales que comunican ambas parcelas. Fachada trasera: al igual que el frente de este edificio, esta fachada se desarrolla de forma lineal limitando en este caso con áreas verdes. En el caso de los fondos de los edificios, ambos limitan con caminos peatonales. Al norte dicha vía conecta la parcela de estudio con una masa edificada y al sur con un área de jardinería pública. Figura 25. Perfiles del contexto edificado. Volumen No. 1. Fuente: Confeccionado por la autora. Edificio 2 Dentro del contexto urbano esta parcela ocupa un lugar privilegiado pues tres de sus fachadas limitan con áreas públicas, convirtiendo la parcela en un referente para la urbanización y obligando al futuro edificio a desarrollarse de forma interna ya que todas sus caras se convertirán en fachadas principales. Fachada norte: limita directamente con un paso peatonal que conecta la parcela con un espacio público destinado a la exposición de instalaciones y obras de arte. Capítulo 2 41 Fachada sur: limita con un bosque lineal, es decir una vía peatonal donde el predominio lo tiene la vegetación. Fachada este: se desarrolla a la par de dos de las plazas públicas de la urbanización, una plaza vertical que permite la conexión entre el nivel tomado como 0.00 y la elevación de mayor altura y otra que sirve de antesala a esta en el propio nivel 0.00. Fachada oeste: corresponde a la única fachada con carácter semipúblico, pues limita con una vía peatonal que en esta zona conecta a la parcela de estudio con otro edificio multifamiliar. Figura 26. Perfiles del contexto edificado. Volumen No. 2. Fuente: Confeccionado por la autora. 2.5 Contexto social. Las parcelas a edificar se encuentran en una nueva urbanización, por lo que el análisis social debe realizarse a una escala superior. En esta zona del reparto José Martí la mayoría de los habitantes se encuentran en edad laboral debido a que las viviendas que allí se emplazan, prácticamente en su totalidad, fueron obtenidas como estímulo por resultados laborales en los últimos años. Sin embargo, también existen zonas donde el fenómeno de la migración al centro de las ciudades a afectado, haciendo que los propietarios originales de la vivienda Capítulo 2 42 se deshagan de ella para acercarse al centro histórico dando paso, de esta forma al desarrollo de una composición social diversa. Es decir, que, si el reparto José Martí ha sido pensado para albergar personas jóvenes y trabajadoras, este fenómeno se encarga de ubicar en la zona otros círculos sociales, lo cual a largo plazo proporcionará a la zona la variedad social necesaria dentro de la comunidad. Conclusiones Parciales. El análisis de las condicionantes naturales en una parcela determinada resulta fundamental para el diseño urbano arquitectónico ya que a través de este se pueden arribar a conclusiones que influirán directamente en el resultado final de las variantes y propuestas de diseño. El contexto edificado alrededor de una parcela determina en gran medida los límites, potencialidades y amenazas a las que esta se expone por lo que resulta necesaria la realización de un estudio y análisis detallado para lograr el cumplimiento de los objetivos en un proyecto. CAPÍTULO 3 Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Capítulo 3 43 CAPÍTULO 3. Propuesta de intervención arquitectónica a partir del análisis de criterios de diseño y variantes. Tras superar las etapas de análisis el proceso de diseño gira en torno a suplir las necesidades reportadas anteriormente, en esta fase es de vital importancia traducir dichos estudios en criterios de diseño que más adelante permitan la confección de variantes y la obtención de una propuesta final que responda eficientemente a los objetivos trazados. 3.1 Criterios de diseño. Criterios comunes para ambos edificios.  Convertir el problema de la topografía en una potencialidad para el diseño volumétrico de la edificación.  Afectar el relieve lo menos posible diseñando un sistema de apoyo que se desarrolle de forma puntual sobre el terreno, es decir, mediante cimentaciones aisladas. Figura 27. Volumen apoyado de forma puntual en la topografía. Fuente: Confeccionado por la autora.  Evitar el desarrollo de grandes terrazas en el terreno, es decir, abogar por mantener el terreno lo más virgen posible.  Tener en cuenta la orientación de los edificios respecto al norte para la distribución de las viviendas y sus espacios interiores, con el objetivo de lograr un adecuado confort ambiental. Capítulo 3 44  Retirar la línea de fachada principal 1.50 metros hacia el interior propiciando el desarrollo de jardines privados con el objetivo de aumentar el nivel de privacidad a las viviendas.  Utilizar elementos de control solar teniendo en cuenta el análisis del asoleamiento realizado y en coordinación con el diseño de las fachadas.  Utilizar materiales de construcción de producción local con el objetivo de disminuir el costo inicial de la edificación, tales como bloques de hormigón y hormigón armado.  Utilizar materiales de construcción que generen gastos mínimos en cuestiones de mantenimiento, lo cual puede lograrse dejando a vista los materiales en el caso de bloques, ladrillos u hormigón armado o utilizando texturas y morteros autocoloreados para la etapa de terminaciones.  Lograr la mayor cantidad de accesos independientes a las viviendas desde los espacios públicos y semipúblicos colindantes con el objetivo de dotarlas de mayor privacidad.  Lograr varios accesos verticales de forma tal que desde un mismo paso de escalera se acceda a tres viviendas como máximo.  Utilizar materiales ligeros en los accesos verticales a la edificación mediante estructuras esqueléticas y preferiblemente metálicas, de forma tal que este volumen transitable brinde a la edificación transparencia y permeabilidad. Figura 28. Imaginarios de los accesos verticales. Fuente: Confeccionado por la autora  Obtener visuales directas desde y hacia los accesos verticales. Capítulo 3 45  Lograr accesibilidad a los edificios desde diferentes puntos de la urbanización, teniendo en cuenta las elevaciones de la topografía.  Dotar a los conjuntos habitacionales de un límite, no necesariamente físico, entre los accesos a las viviendas y los accesos a las zonas de servicio.  Lograr volúmenes permeables de forma tal que las edificaciones se integren a la zona urbana donde se emplazan.  Utilizar dimensiones modulares, ya sea a nivel estructural o volumétrico de forma tal que al distribuir los espacios interiores se componga la fachada o viceversa.  Dotar a las viviendas de patios y terrazas verdes en su interior lo cual beneficia el diseño interior y ayuda a configurar una fachada permeable.  Superponer balcones sobre terrazas o patios interiores de forma tal que no se afecte la privacidad de las viviendas y, al mismo tiempo, se propicien las visuales hacia el exterior. Figura 29. Imaginarios de los balcones y terrazas. Fuente: Confeccionado por la autora  Otorgarle a la cubierta diferentes usos en dependencia de las necesidades generando espacios como patios privados, áreas de uso común, áreas dedicadas a la salida de instalaciones o áreas para equipos generadores de energía a partir de la energía solar.  Lograr áreas polifuncionales que permitan la refuncionalización de los espacios en dependencia de las necesidades del núcleo familiar. Capítulo 3 46  Hacer énfasis en la composición de los espacios públicos en la vivienda dotándolos de un mayor diseño interior, ya sea a través de zonas con doble puntal, desarrollo de mezzanines o con la presencia de patios o terrazas interiores.  Distribución espacial de las viviendas en que la mayoría de los espacios ventilen de forma cruzada, lo cual puede lograrse a través de terrazas o patios interiores.  Ubicar las áreas públicas y los dormitorios, en su mayoría en las fachadas menos críticas respecto a la incidencia solar.  Agrupar las habitaciones húmedas en núcleos de forma tal que se reduzcan los gastos en instalaciones. Edificio 1  Utilizar materiales metálicos ligeros con el objetivo de amortizar el peso volumétrico de los edificios.  Posibilitar el acceso a la zona de servicio desde varios puntos teniendo en cuenta la topografía.  Evitar los accesos directos desde los espacios públicos hacia las viviendas confiriéndole un espacio que tenga la función de portal, es decir, retirar el acceso de la línea de fachada. Figura 30. Acceso a las viviendas desde los espacios públicos. Fuente: Confeccionado por la autora Capítulo 3 47  Lograr la protección solar en las fachadas más críticas mediante elementos verticales conformando pantallas, o a través de aleros que puedan o no complementarse con vegetación. Figura 31. Imaginarios de los balcones y aleros con vegetación. Fuente: Confeccionado por la autora  Lograr una distribución espacial en las viviendas que les permita ser divisibles, es decir, poder acceder desde el exterior a diferentes habitaciones en caso de ser necesario.  Posibilitar la ubicación de los núcleos húmedos de las viviendas orientados a las fachadas más críticas en cuanto a la incidencia del sol, lo que posibilita disminuir el nivel de humedad en estas habitaciones.  Utilizar dimensiones modulares que permitan alternar las áreas verdes a lo largo del edificio. Figura 32. Esquema representativo del método propuesto para introducir volúmenes de vegetación. Fuente: Confeccionado por la autora  Intersectar volúmenes que puedan funcionar como terrazas o balcones y al mismo tiempo como elemento de control solar. Capítulo 3 48 Figura 33. Imaginarios de volúmenes salientes. Fuente: Confeccionado por la autora.  Distribuir los elementos de control solar y elementos de la fachada de forma vertical con el objetivo de lograr un equilibrio con el volumen horizontal de la edificación.  Lograr continuidad entre los elementos de diseño de la fachada a través de los accesos verticales o de los elementos de control solar.  Lograr que cada fachada sea diferente si perder las líneas guías. Edificio 2  Lograr la protección solar en las fachadas más críticas a través de aleros y quiebrasoles. Figura 34. Imaginarios que evidencian la relación alero-quiebrasol. Fuente: Confeccionado por la autora. Capítulo 3 49  Utilizar dimensiones modulares que permitan el movimiento libre de volúmenes, retirando la mayor cantidad de área de la fachada con el objetivo de protegerse de la incidencia directa del sol y descompactar la masa edificada.  Lograr una distribución espacial de la vivienda en función de obtener visuales hacia el exterior, ya que en esta parcela tres de las fachadas colindan con espacios públicos.  Propiciar el uso de terrazas verdes continuas a los espacios públicos de la vivienda.  Lograr una conexión horizontal interior entre las alas del edificio con el objetivo de conectar los volúmenes edificados, además de ofrecer visuales al jardín público.  Lograr que los accesos verticales resalten en la edificación convirtiéndose en ejes identificativos en la fachada.  Dejar la planta baja libre con el objetivo de brindar servicios gastronómicos y servir de antesala al jardín público que se desarrolla en el interior del edificio.  Lograr acceder al servicio de forma libre y desde diferentes puntos del edificio. 3.2 Análisis de variantes. Los criterios de diseño representan el sustento del análisis de variantes ya que ofrecen una línea de deseo, pero no un cómo ejecutarla, por lo que dejan el camino despejado para darle alas a la imaginación. Capítulo 3 50 Edificio 1 Figura 35. Variante No. 1. Fuente: Confeccionado por la autora. Capítulo 3 51 Aspectos positivos  Se adapta a la topografía.  Prevé terrazas y patios verdes interiores a la vivienda.  Se utiliza la cubierta para la distribución de patios privados y áreas de uso común.  Se logra diversidad en el interior y en el exterior a partir de la rotación de los volúmenes. Aspectos negativos  La intersección de volúmenes genera ángulos agudos pequeños, lo que dificultaría el proceso constructivo de la edificación.  Teniendo en cuenta la topografía y los ángulos de inclinación de los volúmenes el sistema estructural sería demasiado complejo.  Se dificulta la distribución de los espacios interiores.  No permite concentrar los espacios húmedos de forma vertical.  La posición de los espacios rotados dificulta la separación entre la zona pública y la zona privada de la vivienda. Capítulo 3 52 Edificio 2 Variante 1 Figura 36. Variante No. 1. Fuente: Confeccionado por la autora. Capítulo 3 53 Aspectos positivos  Se adapta a la topografía.  Prevé terrazas y patios verdes interiores a la vivienda.  Se utiliza la cubierta para la distribución de patios privados y áreas de uso común.  Se logra distribuir terrazas verdes en las fachadas más críticas en cuanto al asoleamiento lo cual evita la incidencia directa del sol sobre la edificación.  En planta baja la fachada se retira otorgándole mayor privacidad a las viviendas. Aspectos negativos  La distribución de las terrazas y patios interiores es irregular lo que provoca desorden en la variante.  Resulta de difícil cumplimiento el criterio de propiciar visuales a los espacios públicos ya que se han ubicado las zonas húmedas en esta zona.  La zonificación de los espacios interiores de la vivienda se complejiza por la forma irregular de estas.  El paso horizontal en la segunda planta al estar aislado y conectar con una sola vivienda se convierte en un elemento que rompe negativamente con el resto del diseño. Capítulo 3 54 Variante 2 Figura 37. Variante No. 2. Fuente: Confeccionado por la autora. Capítulo 3 55 Esta variante al obtenerse como resultado de un proceso conserva los aspectos positivos de la anterior y subsana otros. Aspectos positivos  La distribución de las terrazas y patios interiores se reorganiza a partir de la modulación interior de los espacios logrando uniformidad en la conformación de la edificación y permite zonificar las viviendas con más facilidad.  Los caminos peatonales de la segunda planta se conforman de forma tal que logran un equilibrio visual dentro de la edificación, aunque vale mencionar que se debería lograr una comunicación entre ellos.  Las habitaciones húmedas se agrupan formando núcleos con el objetivo de reducir el costo en instalaciones. Aspectos negativos  Resulta de difícil cumplimiento el criterio de propiciar visuales a los espacios públicos ya que se han ubicado las zonas húmedas en esta zona.  En cuanto a la distribución espacial se observan dificultades en la ventilación natural.  Se generan ángulos y formas irregulares en algunas habitaciones.  Uno de los caminos peatonales entra en conflicto con las viviendas en el tema referente a la privacidad debido a la corta distancia que existe entre ellos. 3.3 Propuesta final. Tras el análisis de variantes y con los criterios de diseño trazados se desarrollan las propuestas finales, en las que se refuerzan los aspectos positivos de las variantes anteriores y se les da solución a los negativos. Capítulo 3 56 Índices técnicos obtenidos. Edificio 1 Edificio 2 Cantidad de personas por vivienda Cantidad de personas por vivienda Vivienda Cant. de personas Tipo Vivienda Cant. de personas Tipo 1 4 2D A 4 2D 2 4 2D B 4 2D 3 6 3D C 5 D2d 4 6 D4d D 6 2D2d 5 4 2D E 4 2D 6 5 2Dd F 4 2D 7 5 2Dd G 4 2D 8 3 2Dd H 5 2Dd 9 6 3D I 4 2D 10 5 2Dd J 5 2Dd 11 2 D4d K 6 3D 12 4 2D L 4 2D 13 4 2D M 4 2D 14 2 D4d N 5 2Dd 15 2 D4d Total 64 personas Total 62 personas Capítulo 3 57 Tabla de superficies Edificio 1 Índices de superficie Área(m) Área total de la parcela 1 138 Área ocupada por la edificación 717,12 Área construida 2 727,57 Coeficientes de ocupación obtenidos COS 0,6 CUS 2,4 Tabla de superficies Edificio 2 Índices de superficie Área(m) Área total de la parcela 1660 Área ocupada por la edificación 1298,16 Área construida 3651,06 Coeficientes de ocupación obtenidos COS 0,78 CUS 2,2 La información gráfica se encuentra en el anexo 1. Capítulo 3 58 Conclusiones Parciales El trazado de los criterios de diseño es la línea a seguir a partir del momento en que se alcanza la etapa de diseño y planeación, pues con su confección se determina cómo las limitaciones y potencialidades de la parcela se consolidan positivamente alrededor de los requerimientos normativos, sociales y naturales estudiados con anterioridad. La obtención de una propuesta final de diseño demuestra la culminación de todo un proceso, en el cual el eslabón más fuerte ha sido la realización de análisis y la toma de decisiones cien por ciento en función de estos. CONCLUSIONES GENERALES Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Conclusiones Generales 59 CONCLUSIONES GENERALES En el proceso de diseño llevado a cabo resultó fundamental la revisión bibliográfica ya que con esta se adquirieron las referencias conceptuales y normativas necesarias para materializar la propuesta de diseño. Aclarando además que la búsqueda, selección y estudio de ejemplos nacionales e internacionales relacionados con el tema han permitido ubicar las edificaciones en un contexto actual. El contexto en el cual se ubica una parcela determina los requisitos con los que tendrá que cumplir el futuro edificio, es por ello que el análisis minucioso de cada una de sus variables es de vital importancia en el proceso de proyección de una edificación. Los criterios de diseño son la conversión de los estudios realizados anteriormente en líneas de deseo para el diseño de un objeto y al mismo tiempo, son la base para llevar a cabo la confección de variantes y la propuesta final, es por ello que su realización se convierte en un punto de primer orden el en proceso de diseño. La propuesta final muestra cómo se puede lograr el diseño de viviendas desde la perspectiva actual teniendo en cuenta las necesidades básicas del ser humano y los requisitos de flexibilidad espacial. RECOMENDACIONES Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . Recomendaciones 60 RECOMENDACIONES Proponer a la UEB de ingeniería y arquitectura CCREA dar continuidad al proyecto realizando las etapas de ideas conceptuales y proyecto técnico ejecutivo con el fin de contar con la variante lista para construir en caso de destinarse inversiones a este fin. Presentar la propuesta de ideas preliminares al Instituto de Planificación Física y a la entidad de Vivienda con el objetivo de mostrar una nueva variante dentro del campo del diseño de edificios multifamiliares. Realizar estudios de factibilidad que establezcan una comparación entre los gastos que generaría dinamitar estas parcelas para llevar a cabo la construcción de edificios típicos y la construcción de edificios que sigan la línea de diseño propuesta anteriormente. Estudiar los criterios de diseño propuestos con el fin de apreciar el diseño y construcción de viviendas desde una perspectiva diferente a la que se aplica hoy en Cuba, es decir, con la óptica de centrarse en las necesidades del ser humano y hacer girar el diseño urbano arquitectónico en función de él. BIBLIOGRAFÍA Pr op ue st a de d es ar ro llo h ab it ac io na l p ar a zo na e n R ep ar to Jo sé M ar tí . U to pí a de lo p os ib le . 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U to pí a de lo p os ib le . Página 1 Página 2 Página 3 Página 4 Página 5 Página 6 Página 7 Página 8 Página 9 Página 10 Página 11 Página 12 Página 13 Página 14 Página 15 Página 16 Página 17 Página 18 Página 19 Página 20 Página 21 Página 22 Página 23 Página 24 Página 25 Página 26 Página 27 Página 28 Página 29 Página 30 Página 31 Página 32 Página 33 Página 34 Página 35 Página 36 Página 37 Página 38 Página 39 Página 40 Página 41 Página 42 Página 43 Página 44 Página 45 Página 46 Página 47 Página 48 Página 49 Página 50 Página 51 Página 52 Página 53 Página 54 Página 55 Página 56 Página 57 Página 58 Página 59 Página 60 Página 61 Página 62 Página 63 Página 64 Página 65 Página 66 Página 67 Página 68 Página 69 Página 70 Página 71 Página 72 Página 73 Página 74 Página 75 Página 76 Página 77 Página 78 Página 79 Página 80